Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ

Ч 5 ст 46 жк рф

Для решения вопросов об управлении домом, не выходя из квартир, жители могут организовать заочное голосование через информационную систему ЖКХ, а со следующего года будут повсеместно доступны и региональные системы. Такое голосование позволит жильцам, не выходя из своей квартиры или находясь за границей, принимать решения по актуальным вопросам, связанным с управлением домом. При этом уменьшается вероятность того, что подписи будут подделаны, а решения приняты не в интересах собственников. Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ — одна из систем, с помощью которой можно проводить общие собрания собственников в форме заочного голосования. В настоящее время через нее граждане также проверяют правильность начислений за услуги ЖКХ и оплачивают их, передают показания приборов учета, узнают информацию о работах и услугах по дому и общаются с соседями, направляют жалобы и обращения в органы власти, ТСЖ, УК, РСО, ЖК и другие организации.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

An error occurred.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 39 подписчикам. Получать на Mail. Виталий Мерёкин 04 марта При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора? Отменить Отправить. Ольга Шевлягина 05 марта Виталий. По вопросу утверждения размера платы за жилое помещение.

Постараемся дополнительно пояснить этот момент в статье, чтобы не возникало путаницы. Минаева Ольга 25 ноября Ольга. А мне непонятно вот еще что. Ольга Шевлягина 26 ноября Минаева. Ольга, здравствуйте, передать в пользование и присоединить к себе часть общего имущества в результате переустройства - разные действия, которые требуют разного количества голосов для принятия решения.

Такое количество голосов потребуется, чтобы: 4. Определить порядок предоставления платёжных документов на оплату взносов на капремонт. Определить кредитную организацию для открытия спецсчёта, утвердить текст договора с такой организацией. Кредитная организация — это решение по п.

Если я не прав — разъясните! Ранее доверял материалам Росквартала, но теперь закрадывается сомнение!!! Виталий, вы не правы, вопросы определения порядка предоставления платёжных документов и выбора кредитной организации не относятся к вопросам, изложенным в п.

Они утверждаются на ОСС в соответствии с п. В указанном п. Спасибо вам за замечание, мы внесли правки в статью.

Виталий Мерёкин 06 марта Ольга. Ольга, прочитав Ваши тезисы, прихожу к выводу о правомерности всего выше сказанного. Но тогда появляется лично у меня куча вопросов к подрядным организациям прошлых лет и управляющим компаниям их юристам , которые ранее настаивали на других цифрах.

Думаю, что будет нелишним обратиться за дополнительными разъяснениями в региональную ГЖИ - интересно, что ответит надзорный орган. Ольга Шевлягина 05 марта Валентина Домрачева 05 марта Простое большинство для утверждения обязательных вопросов Обязательными для всех общих собраний являются вопросы о выборе председателя, секретаря собрания и членов общей комиссии. К этой группе можно отнести вопросы о том, в каком порядке уведомляются собственники о предстоящем собрании и о принятых на ОСС решениях, если управляющая организация, ТСЖ или жители дома хотят изменить установленный в ЖК РФ порядок.

Разве жители имеют право по своему хотению на изменение в ЖК РФ? ЖК РФ - федеральный закон и все должны действовать в рамках Российского законодательства. Ольга Шевлягина 05 марта Валентина. Валентина, здравствуйте, согласно ч. Ольга Галеева 10 марта Добрый день! Вопрос по прямым договор! Собственники не согласны с такой постановкой решения. Виталий Мерёкин 19 марта Ольга. Инна Бойкова 12 марта У нас 23 марта собрание, очно-заочное, дому 10 лет, 5 этажей,41 квартира из них 6 муниципальных, управляется УК, но они к деньгам на капремонт никакого отношения не имеют, есть совет дома.

В этом году проблемы с водой и отоплением, сломался скоростной водоподогреватель, УК хотели ремонт из денег капремонта, но накопленных нами денег хватает установить современный автоматизированный ИТП. Самый основной вопрос по капремонту: реконструкция индивидуального теплового пункта ИТП в подвальном помещении жилого дома и системы водоснабжения с установкой насоса. Скажите пожалуйста, какое количество собственников должны проголосовать?

Виталий Мерёкин 19 марта Инна. Сергей Коваль 19 марта Ольга Шевлягина 27 марта Сергей. Сергей, здравствуйте! Кворум на собрании всегда одинаковый: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно имеет кворум , если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов ч.

Ещё вопрос: сколько требуется голосов собственников для принятия решения по перечислению средств на капремонт на спецсчёт. Сергей, данный вопрос изложен в ч. Любовь Рогулева 28 мая Вы пишите, Если на ОСС вынесены вопросы об установлении размера и выплате вознаграждения председателю совета дома, то решение должны поддержать собственники, обладающие большинством голосов собственников, присутствующих на ОСС.

А можно указать документ где это написано? Ольга Шевлягина 29 мая Любовь. Любовь, здравствуйте, кворум для принятия решения на ОСС указан в ч. Такие вопросы указаны в ч. Вопросы, отдельно не выделенные в ч. Поскольку вопрос о вознаграждении председателя Совета МКД отдельно не вынесен, то и он принимается простым большинством голосов.

Ольга Шевлягина 29 мая Нина Громова 31 мая В статье написано, что: Также простым большинством принимаются на ОСС следующие достаточно популярные у собственников и УО вопросы: Установка видеонаблюдения и утверждения тарифа на обслуживание системы. Следовательно надо руководствоваться статьями 44 п.

Владимир Балахнин 31 мая Наше маленькое ТСЖ столкнулось с проблемой: сбербанк не переводит деньги по платежным поручениям со спецсчета капитального ремонта, ссылаясь на отсутствие кворума в протоколе ОСС по вопросу утверждения сметного расчета.

Ведь для утверждения сметы работ капитального ремонта достаточно большинства голосов от числа голосовавших. Ольга Шевлягина 03 июня Владимир. Инна Кривошеина 15 июня Если очередное общее собрание в очно - заочной форме не набрало кворум, в связи с пассивностью собственников, каковы дальнейшие действия председателя правления? Ольга Шевлягина 26 июня Инна. Подскажите, пожалуйста, какой должен быть кворум для принятия решения на ООС? Повестка дня переизбрание комиссии по приемке работ по капитальному ремонту.

Любовь, здравствуйте, вопросы, которые отдельно не выделены в ч. Денис Долматов 24 января в Ольга. Ольга, добрый день! Ситуация следующая: на ОСС будет подниматься вопрос об установке Автоматизированного теплового пункта с погодазависимым регулированием на МКД. Оплата подрядчику будет производиться в рассрочку, по отдельной строке в квитанции, то есть без привлечения средств со спец. Какой процент голосов "За" необходим для принятия положительного решения по данному вопросу?

Благодарю за внимание. Анастасия Камардина 30 июня Добрый день, подскажите пожалуйста, каким кворумом принимаются решения о смене владельца сп. Ольга Шевлягина 01 июля Анастасия. Анастасия, здравствуйте, решение о новом владельце спецсчёта собственники должны принять на ОСС не позднее двух месяцев с даты, когда прежняя УО или ТСЖ прекратили управлять домом ч. Анастасия Камардина 01 июля Вопрос о наделении председателя Совета полномочиями на принятие решений по вопросам, определенным в п.

Каким кворумом решается? Ольга Шевлягина 02 июля Анастасия. Анастасия, здравствуйте, согласно ч. Татьяна Григорьева 28 июля Вопрос о благоустройстве двора каким числом решается? Ольга Шевлягина 29 июля Татьяна. Татьяна, здравствуйте, согласно п. Евгений Бурлаков 29 июля Добрый день. Ситуация следующая. Установили Видеонаблюдение в доме.

Кто был против написал жалобу в прокуратуру. Ольга Шевлягина 30 июля Евгений. Евгений, здравствуйте, вам в помощь ч.

Как провести онлайн-собрание собственников помещений в многоквартирном доме?

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 39 подписчикам. Получать на Mail. Виталий Мерёкин 04 марта

Федеральным законом от Устанавливается, в частности, что у органов ГЖИ изменяются полномочия. Согласно новой редакции п. Ими станут: выявление органом ГЖИ, органом муниципального жилищного контроля в системе информации о фактах нарушения требований правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; нарушения лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, гражданами требований к порядку размещения информации в ГИС ЖКХ. Согласно данному закону лица, принявшие помещения от застройщика, могут принимать участие в общем собрании.

Судебная практика по ст. 46 ЖК РФ

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное пунктом 4.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 46 Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Федерального закона от Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме далее — решение ОСС МКД , принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников до признания его недействительным судом, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Вместе с тем собственник, не участвовавший в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме далее — ОСС МКД или голосовавший против принятия решения ОСС МКД, поставленного на голосование, если этим решением нарушены его права и законные интересы и оно принято с нарушением требований ЖК РФ, вправе оспорить такое решение в суде общей юрисдикции ст. В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ заявление по обжалованию решения общего собрания может быть подано собственником в суд в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом решении.

Законодательная база Российской Федерации

Инструкция по проведению ОСС в форме очно-заочного голосования:. Любое ОСС начинается с анонсирования мероприятия и созыва собственников жилья на него. Напоминаем также, что обязательно во втором квартале каждого года должно проводиться годовое общее собрание ч. Кроме него по инициативе управляющей компании, собственников жилья или инициативной группы в МКД могут собираться внеочередные ОСС части 2, 6 и 7 ст.

Настоящие рекомендации разработаны в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ с целью оказания помощи собственникам помещений в многоквартирном доме в подготовке и проведении общего собрания как в очной форме, так и в форме заочного голосования. Данные Рекомендации могут быть использованы также и при проведении собраний членов товариществ собственников жилья ТСЖ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом ст. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ст.

Часто задаваемые вопросы

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.

Поправками в Жилищный кодекс определены правила проведения числе для тех, кто не участвовал в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Главная Документы Статья Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции.

Статья 46 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Раздел посвящён судебной практике Российской Федерации. Здесь вы найдёте судебные решения Верховного Суда Российской Федерации. База судебной прпктики Договор-Юрист.

I know what time of day you brush your hair, he said in the same calm tone.

Many people have met their mate this way. Maybe it will happen for you, too. Attend an event of another department. Let select co-workers know that you are looking.

There was some delight at Wondy's appearance in Manhunterwhen she enlisted Kate Spencer's services as a lawyer during her trial for the killing which occurred during Rucka's run. Many fans were not pleasedalthough others noted that it was very much a shout out to the Lynda Carter series which cast Diana as a spy. Soon after, she reluctantly got involved in a war between the Amazons along with her newly resurrected mother and Patriarch's World. In the late s, Wonder Woman's series was in the hands of Gail Simone. Her supporting cast was revisited and she went up against a series of monsters including the ultrapowerful Genocide, her mother's former bodyguards, a grief-stricken Green Lanternher own pantheon, and some long-lost family members who were abducted by a vicious alien race. The tales were epic, twisty and generally well received, and Gail's deep love for the character is evident.

Did this article help you. Cookies make wikiHow better. By continuing to use our site, you agree to our cookie policy.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жилищный кодекс РФ с комментариями
Комментариев: 5
  1. Берта

    Следите за пульсом блогосферы на Яндекс-Блоги? Оказывается скоро Татьянин день.

  2. roitafpe

    Вопрос удален

  3. Карл

    Ранняя осень - время перемен. Надеюсь, оно не оставит в стороне этот блог.

  4. apethenon

    Мдя , Грустновато как-то !!!!!!!!!!!!!

  5. Домна

    Мне кажется это хорошая идея. Я согласен с Вами.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.